¿Por qué realmente importa la puesta de escena en casa?

Dated: May 22 2020

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Querido lector,

Quería darle la prueba más convincente posible. A muchas personas les resulta difícil creer que el simple acto de escenificación ayude a una casa a venderse por más que otra casa similar.

En mi investigación, busqué ejemplos de casas similares vendidas por diferentes cantidades de dinero donde solo se organizó una de las dos casas.

El ejemplo más claro que pude encontrar
fue en el caso de estos dos listados.

Esta colonia tiene 200 casas adosadas equivalentes.

Cada casa adosada en el vecindario es de 3 pisos con 3 habitaciones y 3 baños. Cada unidad tiene exactamente el mismo plano de planta.

Busqué dos ventas allí y encontré estas:

 4438 Capital Dome Drive se vendió el 26 de agosto por $202,000.


 4456 Capital Dome Drive (5 puertas abajo) se vendido el 26 de julio, por $188,000.

Visité personalmente este vecindario y estoy familiarizado con estas propiedades. No podría encontrar un mejor ejemplo de dos propiedades idénticas que se vendieron a precios diferentes.

Los detalles muestran que estas dos casas
son idénticas en todas las formas:

Los lotes en los que se sientan las unidades son idénticos en cuanto a la conveniencia de ubicación para un comprador.


   Ambas unidades tenían el mismo plano de cocina con los mismos gabinetes y un piso de baldosas.


   Ambas unidades tenían buenos pisos de madera en la sala de estar y un dormitorio alfombrado.


   Cada detalle importante de estas dos casas adosadas era idéntico. Estudié cada aspecto de estas ventas para encontrar lo que hizo la diferencia.

Hay 2 razones el porque se vendió una casa
$14,000 más que la otro:

Townhouse #4438 fue puesta en escena profesionalmente, dándole una apariencia más atractiva.

El agente que vendió #4438 tomó fotos de la casa de mayor calidad y más
atractivas.

   ¡Esas dos acciones aparentemente pequeñas marcaron la diferencia de $14,000! Los compradores de #4438 hicieron una oferta más alta porque el agente presentó la casa de una manera más atractiva.

--Fin del informe de preparación—

Incluso cosas simples pueden tener un gran impacto en el precio de venta final de una casa. ¡La puesta en escena bien hecha es una de esas cosas!

Tiene dos opciones para organizar una casa:


Opción 1: Hágalo usted mismo. Aprende cómo en el siguiente capítulo.

Opción 2: Contratar a un profesional en el hogar. Si está considerando contratar a alguien para que se encargue de su puesta en escena, contácteme para obtener una lista de referencias. Me complace compartir recomendaciones y enviarle información sobre los escenarios que harán un buen trabajo por usted.

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Oscar Vasquez

For the majority of people, the purchase or sale of a home is their largest single investment. My goal is to guide you successfully and easily through the contractual, investment and emotional decisio....

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